株式会社
ユナイテッドワークス
赤松 隆裕
大阪の一級建築士事務所「ユナイテッドワークス」の代表取締役。安定した家賃収入を生み出す長屋、木造アパートなどの物件再生をはじめ、住まいや店舗など建築を総合的にプロデュース。
今すぐ出来るアパートの空室対策
株式会社ユナイテッドワークス 代表取締役 赤松隆裕 が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。
こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。
アパートの賃貸経営において空き室対策を徹底することは、
アパートの収益安定に不可欠です。
空き室対策として考えられる最初の一歩として、
賃貸物件が所在する場所の周辺環境の調べ直しを
行うことがあります。
駅からの距離や近くにコンビニやスーパーがあるといった情報は
賃貸募集の際によく掲げられていますよね。
これに加えて、保育園や幼稚園、病院、市役所といった
賃借人のニーズにあった施設が賃貸物件から
どの程度の距離にあるかを調査します。
調査した結果に基づき、
積極的に賃貸物件情報に掲載していくことが、
早期に入居者を獲得する近道となるのです。
次に、入居者ターゲットの絞り直しや
募集条件の緩和といった点も検討できます。
例えば、ワンルームのマンションで
単身者のみをターゲットとしていた物件を、
SOHO事務所として利用したい人もターゲットとし、
オフィススペースとしての利用も可とする
募集条件に変更することで、
入居者を見つける可能性が高くなります。
また、入居希望者が内覧を希望することに備えて、
常にアパート共有スペースの日々の掃除や
手入れを行うことは重要です。
清潔さを保つことは、
現在の入居者をつなぎとめることにも効果がありますよ。
大阪の長屋・アパートのリフォーム
空室対策は「長屋再生ドットコム」にお任せ下さい。
https://www.nagayasaisei.com/
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