株式会社
ユナイテッドワークス
赤松 隆裕
大阪の一級建築士事務所「ユナイテッドワークス」の代表取締役。安定した家賃収入を生み出す長屋、木造アパートなどの物件再生をはじめ、住まいや店舗など建築を総合的にプロデュース。
アパートの耐震補強は万全ですか？
長屋再生ドットコムを運営している 株式会社ユナイテッドワークス
代表取締役 赤松隆裕 が日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。
こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。
最近は、アパートなど賃貸住宅の
入居者確保のために様々な工夫がなされていますよね。
外観や内装はもちろんのこと、
ブロードバンド回線の有無やキッチンの形式などについても
こだわりを持って入居先を選ぶ方が増えているため、
各オーナー様もニーズに合わせた
空室対策を行っているのです。
もちろん、そういったことも
非常に重要なことではあるのですが、
そもそも住まいとは人々が安心して
過ごすことのできる場でなければなりません。
そういった住まいの安全性を保つための
一つの要素として、耐震性が挙げられます。
特に、このことについてオーナー様に
留意しておいていただきたことがあるのです。
実は、耐震補強を怠り、
老朽化したアパートなどを放置したことで、
地震などが起こった際に建物が崩壊してしまった場合、
家主には莫大な損害賠償責任が発生してしまうんです！
この損害賠償責任については、
民法第717条
「土地の工作物等の占有者および所有者の責任」
によって定められいます。
地震はいつ起きるか分かりませんし、
私達には防ぎようのないものです。
だからこそ、万が一の時に備えて
被害を最小に抑えられるよう
対策を行っておく必要があると言えます。
まずは、あなたが所有しているアパートの
耐震診断を行い、耐震補強が必要かどうかを
判断してもらうことから始めましょう。
特に旧耐震（昭和56年5月31日以前に着工された）住宅は、
現行の耐震基準に適合されていない可能性が高いです。
大阪の長屋・アパートのリフォーム
空室対策は「長屋再生ドットコム」にお任せ下さい。
https://www.nagayasaisei.com/
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