株式会社
ユナイテッドワークス
赤松 隆裕
大阪の一級建築士事務所「ユナイテッドワークス」の代表取締役。安定した家賃収入を生み出す長屋、木造アパートなどの物件再生をはじめ、住まいや店舗など建築を総合的にプロデュース。
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賃貸物件の入居率向上のための基本的対策
株式会社ユナイテッドワークス 代表取締役 赤松隆裕 が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。
こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。
入居者が物件を探すときに特に重要視するポイントは
「家賃」であることは間違いありません。
ライバルとなるのはお持ちの物件周辺で同じ価格帯の物件です。
お持ちの物件に入居者を振る向かせるためには、
まずは周辺のライバル物件をチェックしましょう。
チェックすることで、
その地域におけるご自身の建物のランクを知ることができます。
ポータルサイトでは、駅からの距離、構造、
築年数、専有面積などの基本項目から、
その他さまざまな入居条件についても簡単に調べることが出来ます。
もし、お持ちの建物が見劣りするようであれば、
何かしらの対策が必要になります。
効果が現れやすい空室対策の一つとして、設備への投資があげられます。
立地条件は変えることは出来ませんが、設備については変更が可能です。
また、入居希望者がポータルサイト上で物件検索をする際には、
設備に関する項目を選択することになる為、
条件項目にある設備を複数登録することで、
より多くの方々の目に触れることが出来ます。
反対に、チェックが入った設備が導入されていなかった場合には、
検索条件から外れてしまい閲覧すらしてもらえません。
人の目に留まる、という意味でも設備導入は有効な対策となりますので
ご参考になれば幸いです。
大阪の長屋・アパートのリフォーム
空室対策は「長屋再生ドットコム」にお任せ下さい。
https://www.nagayasaisei.com/
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