長屋再生ドットコム > ブログ > 区分所有法を知っていますか？

区分所有法を知っていますか？

長屋再生ドットコムを運営している 株式会社ユナイテッドワークス
代表取締役 赤松隆裕 が日々の仕事・生活の中で気付いた事、
不動産の収益アップの知恵、建物再生、リフォーム、リノベーション、
空室対策、満室経営の秘策、耐震工事の事例なども交えて、
特にマンション・アパート・長屋など賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 
こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。

 
みなさんは、「区分所有法」という法律をご存知でしょうか？

 

 

正確には「区分所有法」という名称の法律ではなく、

「建物の区分所有等に関する法律」の通称です。

 
複数の区分所有者が一棟の建物を区分して
所有するための規定が定められています。

 

長屋や高層マンションなどの集合住宅では、
一つずつの住戸や一部分の住戸にそれぞれ所有者が存在し、
建物全体としてみてみると、
複数の所有権をもつ人間で共有している場合があります。

 
このように一つの建物を複数の人間で共有する場合、
トラブルが起こらないようにするためには、
きちんとルールを決めておかなくてはいけません。

 
このルールが「区分所有法」なのです。

 
例えば、複数人で所有する建物の場合、
建物の構造に影響する柱・梁は共用部分と定められています。

 
従って、その住戸の所有者であったとしても
柱や梁などに関するリフォームなどを勝手に行うことはできず、
共用部分の工事には各所有者の合意が必要となるのです。

 
建物を部分的に所有する方は、
リフォームやリノベーションを行う時には、
十分に注意をして行いましょう。

 

 

大阪の長屋・アパートのリフォーム
空室対策は「長屋再生ドットコム」にお任せ下さい。
https://www.nagayasaisei.com/

関西に密着。お気軽にご相談下さい。

掲載地域以外も全国どこでもご相談ください！

関西地図

大阪府

大阪市・高槻市・東大阪市・池田市・茨木市・柏原市・交野市・門真市・四條畷市・吹田市・摂津市・大東市・豊中市・寝屋川市・枚方市・箕面市・守口市・八尾市・和泉市・泉大津市・泉佐野市・大阪狭山市・貝塚市・河内長野市・岸和田市・高石市・富田林市・羽曳野市・藤井寺市・松原市・忠岡町・熊取町

兵庫県

神戸市・(東灘区・灘区・中央区・兵庫区・北区・長田区・須磨区・垂水区・西区)・尼崎市・西宮市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・明石市・加古川市・高砂市・稲美町・播磨町・三木市・西脇市・小野市・加西市・加東市・姫路市・福崎町・相生市・赤穂市・たつの市・太子町・豊岡市・洲本市・南あわじ市・淡路市

京都府

福知山市・亀岡市・京都市・宇治市・城陽市・向日市・長岡京市・八幡市・京田辺市・木津川市・乙訓郡大山崎町・久世郡久御山町・綴喜郡井手町・綴喜郡宇治田原町・相楽郡精華町

奈良県

奈良市・大和高田市・大和郡山市・天理市・橿原市・桜井市・五條市・御所市・生駒市・香芝市・葛城市・北葛城郡上牧町・北葛城郡王寺町・北葛城郡広陵町・北葛城郡河合町・生駒郡平群町・生駒郡三郷町・生駒郡斑鳩町・生駒郡安堵町・磯城郡川西町・磯城郡三宅町・磯城郡田原本町

和歌山

和歌山市・海南市・橋本市・紀の川市・岩出市・有田市・御坊市・有田郡湯浅町・有田郡広川町

滋賀

大津市・草津市・守山市・栗東市・野洲市・甲賀市・湖南市・東近江市・近江八幡市・蒲生郡安土町・蒲生郡日野町・蒲生郡竜王町・彦根市・犬上郡豊郷町・米原市・長浜市