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収益分配型をお勧めする理由

株式会社ユナイテッドワークス 代表取締役 赤松隆裕 が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。

 

今回は当社がで収益分配型をお勧めしている理由について
詳しくご紹介します。

 

長屋再生ドットコムのパートナーである
JPMC（日本管理センター株式会社）により、

リフォーム工事後はで家賃を長期保証する事が可能です。

 

空室がある場合でも毎月一定額の家賃をお支払いします。

 

さらに、工事前でも事前査定によって
あらかじめ保証賃料がわかるため、
毎月の借入返済原資をしっかり確保できます。

 

これまでに多かった「保証賃料固定型」のサブリースではなく、
私どものは、保証賃料を超える収益は、
契約時の定めた比率によってオーナー様と保証会社に分配される
「収益分配型のサブリース方式」となっています。

 

保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元されるため、
空室がある場合でも一定の安定した収益、経営が好調な場合は
入居率に見合った収益をプラスして受け取ることができます。

 

マンションを管理・経営するときに
一番不安になることは収入に直結する「入居率」ですよね。

 

この収益分配型にすることで、
その一番の不安を効率的に解消出来ると言えるのです。

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