株式会社
ユナイテッドワークス
赤松 隆裕
大阪の一級建築士事務所「ユナイテッドワークス」の代表取締役。安定した家賃収入を生み出す長屋、木造アパートなどの物件再生をはじめ、住まいや店舗など建築を総合的にプロデュース。
資産価値を落とさない改修のポイント
「資産価値」という言葉をご存知でしょうか。
我々がいう「資産」とは、すなわち「物件」のことです。
人気物件になるために重要になってくるのが、物件としての資産価値を落とさないこととなります。
資産価値とは立地条件、リフォームのしやすさといった観点から決まるのです。
立地条件は経年劣化しない価値ですが、リフォームやリノベーションについては、経年劣化をすることも向上することもできるでしょう。
リフォームは劣化している部分を元の状態に改善する工事のことです。
外壁から伝わる劣化は内部にまで侵入することもあるので、深刻な状況になる前に素早くリフォームすることが賢い対策といえるでしょう。
一方でリノベーションとは、原状回復のみでなく価値向上も含まれます。
今の機能をより良くするために行う工事がリノベーションなのです。
結論から申し上げますと、資産価値を落とさないためには賢いリフォーム/リノベーションを行えば良いということです。
資産価値とは努力次第で維持することも改善することもできます。
せっかくなら価値が高い状態を保ちたくはありませんか？
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