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二世帯住宅にリフォームするときに気を付けたいポイント

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
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建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

最近では夫婦共働きが当たり前になってきたこともあり、子世帯と親世帯が協力できる二世帯住宅（三世代同居）にリフォームする案件も増えてきています。

 

二世帯住宅へのプランニングでは、親世帯、子世帯それぞれに詳しくお話を伺い、安心したご生活ができるよう、双方がご満足いただける提案が何より重要なポイントとなります。

設計段階では、何を共同で使うのかによって3つのタイプ分けることができます。

 

1つめは二世帯が完全に同居するタイプ、2つめは玄関や水まわりなど家の一部を共同スペースとする半同居タイプ、3つめは玄関も別とした完全分離タイプです。

共同スペースが増えるほど両世帯の交流も増え、反対に共同スペースが減るほどお互いのプライベートを尊重した住まいになります。

 

とはいえ、関係が良好な世帯同士の完全同居タイプでもライフスタイルが違うため、睡眠の妨げにならないように寝室はできるだけ端にするといった配慮が必要です。

また、半同居タイプはどこまでを共同スペースにするかで様々なバリエーションがあります。

 

また間取り次第ではストレスが発生することもあるので、しっかりとした計画を立てるようにしましょう。

完全分離タイプは両世帯の生活圏を上下で分けるのか、同じ階で左右に分けるのかを選ぶことができますが。

しかし、接している部分によって音や臭いの問題が発生することがあるので注意が必要です。

これから二世帯、三世帯同居リフォームをお考えの方は参考にして頂けたらと思います。

 

 

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