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空室対策〜具体的な対策〜

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。
アパートのお部屋を埋めるためには空室対策が必要になりますが、具体的にどういった対策により入居者数を増やすのかということに関してお伝えします。

 

まず、空室対策において主に行っていただくことはリフォームです。
リフォームを行う上で重要になるのがどのようなリフォームを施すことで入居希望者が増えるのかということになります。

 

そこで、できるだけ効果的なリフォームを行うために入居者のターゲットを決めます。若年者層なのか高齢者層なのか、学生なのか社会人なのかを周辺の環境や物件などをヒントに絞っていきます。
次に、その絞ったターゲットが何を求めているのかというニーズを推測、把握していきます。ここで決めたニーズで、入居したいと考える要因を作ります。
そして、絞ったターゲットとニーズに即したリフォームプランを考えていく、という流れになります。

 

また、リフォームだけでなく設備の充実も必要でしょう。
例えば若年者層の集まりやすい場所にあるアパートではインターネットが無料で使えるかという条件は非常に重要であったりします。

 

こういったように、個人ではなかなか実行できないようなことをプロに相談しながら対策を行うことは非常に効果的ですので空室でお悩みのオーナー様には是非お勧めいたします。

 

 

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