株式会社
ユナイテッドワークス
赤松 隆裕
大阪の一級建築士事務所「ユナイテッドワークス」の代表取締役。安定した家賃収入を生み出す長屋、木造アパートなどの物件再生をはじめ、住まいや店舗など建築を総合的にプロデュース。
ゼロリフォームのからくり！
株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、収益不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室・空家対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。
おかげさまで先日リリースした「ゼロリフォーム」は
沢山のお問い合わせをいただいております！
ありがとうございます！！
少しでもお役に立つことができると思うと嬉しいです！
やはり、この機会に是非と考えられる方が多く、
中には「えーーなんでもう少し早く教えてくれたら良かったのに。。」と
「銀行から借り入れして、リフォームしたよ！」と
まだまだ遅くは有りませんよ！
次の空いてくるお部屋をどうするかを腰を据えて考える時です！
ここで少しからくりをお伝えしますと
私共が立て替えて払える空室のリフォーム資金の上限は
保証賃料の24か月分（2年間）、
募集賃料では無いことをご理解ください。
仮に保証賃料が10万円とするとMAXのリフォーム資金に仕える額は
10万円×24か月＝240万円
保証賃料の10万円－10万円（リフォーム代割賦）＝０円となります。
これを全てリフォームに使うと空室分の2年間の賃料収入は0円と言うことです。
よって保証賃料－リフォーム代割賦が
空室部屋の２年間のオーナーが受け取れる額となります。
実際に査定をしないとお部屋の借上げ賃料も分からないので
興味のある方は、是非お問い合わせをください！
いずれの場合でもいつかは修繕、リフォームをしなければならない時期がきます。
いつやるの？今でしょ！！
関西の長屋・アパートの「リフォーム＋安定した家賃保証」「土地活用」「売却」
といった様々な選択肢をワンストップでご提案・実行出来ます！
空室対策は「長屋再生ドットコム」にお任せ下さい。
「ゼロリフォーム」も
https://www.nagayasaisei.com/
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