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マンション経営の成功例と失敗例

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

マンション、アパートを経営する上で、過去の失敗例、成功例を知ることで、注意点や改善点を把握することができ、現在の経営方法からより良い方法へと軌道修正することで長期的に安全な経営していくことに繋がります。

大きな資産を運用していくことは高いリターンと共に高いリスクを伴いますので、是非参考にしてください。

 

まずは、成功例についてですが、自己資金の割合が高い、管理会社の協力が影響している、メンテナンスにしっかりお金を費やしているなどがあげられます。自己資金が高ければ、身軽で様々な空室対策、管理会社が優良であれば、正確な経営が行えます。またメンテナンスは入居者の維持に効果的です。それぞれ理にかなった例ですが、すべてのオーナー様が実際に行えるわけではありませんので、行える方は是非参考にしてください。

 

次に失敗例ですが、引越しシーズンを逃す、リフォームを行う際のリスク管理などがあります。
入居者が集まりやすい時期を逃すことで空室期間が延びてしまったり、リスク管理が弱かったことによる、赤字化などが起こったという事例です。

 

これらのように、様々な取捨選択による成功、失敗例があり、手遅れにならないうちにできることとリスク管理をしっかりと行っていくことが成功に繋がります。
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