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不動産投資は失敗例を見て成功させましょう

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

こんにちは。長屋再生ドットコムです。

 

不動産投資をお考えの方がいらっしゃると思いますが
失敗することを怖く感じてしまうものですよね。

 

失敗例にはどのようなものがあるのでしょうか？

 

まず初めに中古物件か新築物件か
どちらに投資しようと思って迷ってしまいますよね。

 

新築物件の場合は、
高い賃料にもかかわらず入居者があっという間に見つかる傾向にあります。

 

しかしながら、数年たって空室が多くなってしまった場合はまた募集をかける必要がありますよね。

 

そうなればもう新築扱いではなく、中古扱いになってしまいますので、
新築物件の相場に合わせてしまうと入居者が集りにくいと言う事もあります。

 

また、融資を利用して投資をする方は
誰でもなるべく短期間で返済したいと思うはずです。

 

返済シュミレーションを利用したから大丈夫と思って
短期返済をしていきますが、
空室が増えてくると思っていたほどの収入が得られなくなります。

 

その上、年月が経つほどアパートの修繕費用もかかってしまいますので、
注意したいところです。

 

上記の修繕費用もシュミレーションして、
年数が経つと家賃の下落も考慮し、
しっかり計画した上で投資を成功させてくださいね。

 

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