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中古住宅購入におけるデメリットとは

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

誰もが憧れる念願のマイホーム。

安かろうと思って、中古住宅を買ってみたら、それがとんでもないものだったというケースが少なからずあります。
というわけで、中古住宅の購入のデメリットを上げていきます。

 

まず、購入前に、銀行の住宅ローンの審査が通らないと、それ以前の話になってしまいますね。

この住宅ローンも、最近では銀行もなかなか貸してくれず、一定の収入がなければ無理です。

 

そして、その中古住宅ですが、中古車同様に、誰かが住んでいたものを売りに出された住宅です。

そうなりますと、長年の雨風と生活で、傷や汚れによる劣化が目立つ場所があるかもしれません。
一応はリフォームして売られていますが、それがされずに売られる場合もありますので、それらが気になる人は避けたほうが良いでしょう。

 

そして、耐震構造もされていない状態の住宅もあります。

特に築年数が長いところは、特に注意が必要で、早急に耐震補強をする必要があります。

実のところは、中古住宅は、土地と建物がセットですので、わざと古い中古住宅を買って、建物を壊して、その土地に新築住宅を建てる人が中にはいます。

 

これも考え方の一つですよね！

 

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