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中古木造物件の良さ

長屋再生ドットコムを運営している 株式会社ユナイテッドワークス
代表取締役 赤松隆裕 が日々の仕事・生活の中で気付いた事、
不動産の収益アップの知恵、建物再生、リフォーム、リノベーション、
空室対策、満室経営の秘策、耐震工事の事例なども交えて、
特にマンション・アパート・長屋など賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

 
こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。

 

 
「中古木造物件」というと、
デメリットばかりが思い浮かばれる方が多いようです。

 

 
古くて不具合がある可能性もある「中古」であり、
かつ他の構造の住宅に比べると経年劣化の恐れが
高いように捉えられがちな、「木造」という、
二つの単語のイメージからそのように思われるのでしょう。

 

 
しかし、「中古木造物件」といっても、
きちんと維持管理された物件ではそのような問題は無く、
いい加減に放置された他の構造の住宅よりも
はるかに良い物件も数多く存在します。

 

 
先ずは「中古木造物件の良さ」をお伝えしたいと思います。

 
維持費が安いことが一番に挙げられます。

 
住宅の維持費は様々ですが、
中でも「中古木造物件」の場合には
建物の固定資産税の安さが特徴的です。

 
続いて修理がしやすいのも魅力です。

 

 

同じ規模で同じ内容の修繕を行うと仮定した場合、
ＲＣ造やＳＲＣ造の物件に比べると、
１０分の１程度の修繕費で済むことすらあります。

 

 
また、減価償却の期間を短くできるため、
キャッシュフローが有利になるというメリットもあります。

 

 
これらの良さをふまえて、みなさんも
「中古木造物件」を考えてみてはいかがでしょうか。

 

 

 

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