株式会社
ユナイテッドワークス
赤松 隆裕
大阪の一級建築士事務所「ユナイテッドワークス」の代表取締役。安定した家賃収入を生み出す長屋、木造アパートなどの物件再生をはじめ、住まいや店舗など建築を総合的にプロデュース。
今一度、耐震について考えましょう！
株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、収益不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室・空家対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。
2月より収益改善など、
オーナー様へのとっておきの情報を
お知らせしています。
月曜日の朝はスゴイ地震でした！！！
皆様におかれましては、大丈夫だったでしょうか！？
有難いことに、何人かの方々から安否の連絡を頂きました。
日ごろからのお気遣いに感謝致します。
本当にありがとうございます。
一方、今回の地震で4名もの尊い命が奪われました。
命を落とされた方々のご冥福をお祈り申し上げますとともに、
被災されました方々、そのご家族に心よりお見舞い申し上げます。
早く復興出来る事を願っています。
今日は改めて耐震について考えたいと思います。
私達はリノベーション工事、リフォーム工事とも必要であれば耐震補強は、
はずせない重要なポイントと考えています。
収益物件を扱う手前上、大切な事をお伝えします。
耐震補強を怠ると、家主に対して損害賠償責任が発生します！
これは脅しでもなく、もし建物が倒壊して、
入居者が建物の下敷きになって
亡くなられた場合を想定したものです。
この根拠は
民法第717条（土地の工作物等の占有者および所有者の責任）によって、
老朽化した管理の悪いアパートを放置したとして、
地震で崩壊した場合、
家主は驚くほどの賠償金を支払わなければいけません。
阪神淡路大震災の時は、神戸地裁平成９年の判決では、
５０％が家主の責任とされる判決がでているのです！
オーナーとしては、他人ごとではなく
老朽物件をお持ちのオーナー様は
今一度、耐震について考えてください。
耐震までちゃんと心配りが出来ている物件は
安心して住んで頂けます。
これらが入居者の満足度アップにつながります！！
そして長期入居につながっていくと考えます。
関西の長屋・アパートの「リフォーム＋安定した家賃保証」「土地活用」「売却」
といった様々な選択肢をワンストップでご提案・実行出来ます！
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