株式会社
ユナイテッドワークス
赤松 隆裕
大阪の一級建築士事務所「ユナイテッドワークス」の代表取締役。安定した家賃収入を生み出す長屋、木造アパートなどの物件再生をはじめ、住まいや店舗など建築を総合的にプロデュース。
入居者のニーズ、考えていますか？
長屋再生ドットコムを運営している 株式会社ユナイテッドワークス
代表取締役 赤松隆裕 が日々の仕事・生活の中で気付いた事、
不動産の収益アップの知恵、建物再生、リフォーム、リノベーション、
空室対策、満室経営の秘策、耐震工事の事例なども交えて、
特にマンション・アパート・長屋など賃貸住宅に関わることを書くブログです。
こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。
住まい選びと言うのは、人によって着眼点が異なります。
単純に
「高い家賃の住まいは借り手が現れない」
というわけではありませんし、
「古いから借り手が現れない」
というわけでもありません。
注意しておくと良いポイントを見誤まらないことが大切です。
入居者のニーズを見間違えると賃貸経営は軌道に乗りません。
効率よくピンポイントに、その物件の良いところを
アピールしていくことが大切なポイントと言えます。
例えば、多少家賃が高くてもセキュリティはしっかりとしている、
という物件は人気があるものです。
オートロックや防犯カメラといった設備が付いていたり、
玄関のドアの鍵も二つ付いていたり、TVモニタホンが付いている、
といった、セキュリティが何重にも施されている物件であれば
家賃が高くてもつり合いがとれるものです。
また、古くて汚くてもいいから家賃の安いものを求める層も存在します。
オシャレ感や高級感などにこだわる人たちばかりではありませんので、
古いからといって弱気にならず、
家賃の安さをアピールしていく積極性が大切です。
大阪の長屋・アパートのリフォーム
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