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単身社会人のニーズは、年齢によって、変わっていく！？

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
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建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

単身社会人が住居に求めるニーズは何なのか！？
最もニーズが多様なので、入居率を上げるためには、「ターゲットを決める」ことがとても重要になってきます。
では、どのように、ターゲットをふるい分けていくのか、お話ししますね。

 

■30代は、家賃よりも、設備を重視しよう！！

単身社会人のニーズは、年齢によって、異なります。

20代では、経済的にはまだ余裕はないとみられます。
なので、家賃は、学生より少し高い程度で、ニーズは通勤がしやすい点でしょう。
したがって、予算内で、会社から近い、あるいは、駅やバスが家から近いという条件の物件ならば、あなたのマンション・アパートを見つけてくれるでしょう。

 

また、30代では、経済的に余裕が出てきて、多様なニーズを求めるでしょう。
たとえば、以下の条件は必須とも言われております。

 

・最寄り駅まで近い　歩いて通勤ができる
・外観と内装がきれい
・通信設備の充実
・オートロックやTV付きモニターインターホン
・シャンプードレッサー
・エレベーター
・ディンプルキー

 

ただ、必須条件であるため、これらの条件がそろったマンション・アパートであっても、必ずしもあなたの物件を選んでくれるとは限りません。
たとえば、セキュリティを最も重視する方をターゲットにするのであれば、防犯カメラをつけると喜んでくれるかもしれませんね。

 

いかがでしたでしょうか。
ターゲットをより明確にすることで、ニーズを満たし、入居率を上げることができます。
「社会人」「年齢」「大事にしていること」これら3つのことを意識して、ターゲットを決めてみてください。

 

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