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大家が負担すべき修繕部分とは？

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賃貸住宅に関わることを書くブログです。

こんにちは。長屋再生ドットコムです。

 

それまで住んでいらっしゃった方が退去されるとなると、問題になるのがその部屋の修繕です。
次の入居者様が入られる前にお部屋を綺麗にする必要があるのですが、そのお部屋の修繕費用をどちらが負担すべきなのか…というのは難しい問題です。
そこで今回は、大家さんが負担すべき修繕部分がどこにあたるのか、ご紹介していきたいと思います。

 

基本的に、「自然消耗は大家さん負担」は鉄則です。
普通の生活をしていれば生じる程度の汚れ、傷は大家さん負担の原則なのです。
しかし、「普通の生活をしている程度の汚れ、傷」はどういったものがあてはまるのでしょうか。

 

例としては、以下のようなものを挙げることができます。
・冷蔵庫の後ろの部分の壁面の黒ずみ
・家具の設置による床やカーペットのへこみ
・日照など、自然減少によるクロスの変色
・経年劣化によって使用できなくなっているエアコン

 

意外とこれも…というようなものもあったのではないでしょうか？
しかし、家具の設置による床やカーペットの凹みなどに関しては、あまりにもひどい場合は入居者様に負担を…というケースもあるようです。
そのために存在しているのが、敷金なのですね。

 

いかがでしたか？
次回は、入居者様に負担していただくべき修繕部分についてご紹介しますので、合わせてご覧くださいね。

 

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