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学生には種類がある！？彼らのニーズとは！？入居者増加の秘訣！

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建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

「学生をターゲットにしたいけど、彼らのニーズが分からない」
なかには、このように思っている方もいらっしゃると思います。
そこで、今回は、学生のニーズはいったい何なのか、お話しします。

 

■学生のニーズは様々！！駅から近いことは絶対！？

学生間でも様々なニーズ見られます。
たとえば、経済学部や理工学部といったような大学生もいれば、医学生や音楽学校に通う人もいますよね。

 

医学生は、本が多いので、本の置き場があるお部屋が必要ですし、音大生は、お家で楽器を演奏したいと考えられるので、防音性の高いことが物件を選ぶ条件でしょう。
また、女子学生は、男子学生よりも、セキュリティを重視したいと考えられるので、女子学生をターゲットにするのであれば、セキュリティ対策をしっかりしたマンションにしなければなりません。

 

いずれにせよ、彼らは、学校に通わなければなりませんので、その学校が自分のお家から近ければ、嬉しいですよね。
また、大学に近くなくても、通学の便が良ければ、学生のニーズはつかめると思います。

 

■まとめ

学生・・・大学から近い　駅やバスが近い
音大生・・・防音性がある
女子学生・・・セキュリティ対策
医学生・・・広いお部屋

 

いかがでしたでしょうか。
学生の中でも、どのような学生なのか、深くふるい分けてください！
あなたの物件を求めている学生さんもきっといるはずです。

 

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