株式会社
ユナイテッドワークス
赤松 隆裕
大阪の一級建築士事務所「ユナイテッドワークス」の代表取締役。安定した家賃収入を生み出す長屋、木造アパートなどの物件再生をはじめ、住まいや店舗など建築を総合的にプロデュース。
安定した家賃収納のための解決策ー空室編ー
長屋再生ドットコムを運営している 株式会社ユナイテッドワークス
代表取締役 赤松隆裕 が日々の仕事・生活の中で気付いた事、
不動産の収益アップの知恵、建物再生、リフォーム、リノベーション、
空室対策、満室経営の秘策、耐震工事の事例なども交えて、
特にマンション・アパート・長屋など賃貸住宅に関わることを書くブログです。
こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。
今回は、
安定した家賃収入のための解決策ー空室編ーについて紹介致します。
あなたの所有しているアパートは
空室が目立ってきてはいませんでしょうか。
空室が多いと、
いくら毎月の借入返済原資をしっかり確保していたとしても
不安になりますよね。
一度空室になってしまうと
なかなか次の入居者が決まらないことがあります。
多くのオーナー様が空室対策でお悩みだと聞いています。
そこで、空室対策として出来ることを紹介致します。
まずは、空室になっている理由を分析しましょう。
きちんと入居者の求めているような部屋に出来ていますか。
オーナー様のアパートの入居者層に
きちんとしたアプローチは出来ていますでしょうか。
オーナー様を悩ませるそんな空室対策には、
思いっきってユーザーが求めている部屋に
リフォーム・リノベーションしてみることをオススメします。
新築同様の機能をつけたり、
最近流行っているデザイン性の高い見た目がオシャレな
内装にしていただく事で地域で人気の物件になっていく可能性は
高まります。
このようなデザイン性の高い物件や
入居者のニーズを満たした物件にすると、
不思議なことに家賃を上げたとしても入居率は上がるものなのです。
つまり、空室対策として、安さが全てではないのです。
リフォームを行うと安く出来ない、などと考えずに
思い切って空室対策としてリフォームを行ってはいかがでしょうか。
是非一度検討してみてくださいね。
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