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家賃保証会社とは

長屋再生ドットコムを運営している 株式会社ユナイテッドワークス
代表取締役 赤松隆裕 が日々の仕事・生活の中で気付いた事、
不動産の収益アップの知恵、建物再生、リフォーム、リノベーション、
空室対策、満室経営の秘策、耐震工事の事例なども交えて、
特にマンション・アパート・長屋など賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

 
こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。

 

 
家賃保証会社とは、賃貸住宅の契約時に
必要な賃借人の連帯保証人を代行する会社になります。

 

 

万が一賃借人が家賃滞納などの家賃債務の債務不履行をした場合は、
家賃保証会社が賃借人に変わって家賃保証会社が代位弁済します。

 

 

借主は、毎月決まった割合の手数料を家賃保証会社に
保証料として支払うことになります。

 

 

家賃保証会社を利用する借主のメリットは、
何かしらの理由で連帯保証人を用意することができない人でも
家賃保証会社を連帯保証人として立て、
借主の社会的信用や収入によって部屋を借りれることです。

 

 

貸主にとっては、借主が家賃保証会社を利用してくれれば
家賃保証会社が延滞家賃を立替払いしてくれるので、
確実に家賃が入ってくることができます。

 

 

そして、家賃保証会社が
入居者への滞納家賃の請求を行ってくれます。

 

 

そのため、貸主を
煩わしくて面倒な滞納家賃の督促業務から解放してくれます。

 

 

債務不履行による明け渡し訴訟費用なども保証してくれるのです。

 

 
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