株式会社
ユナイテッドワークス
赤松 隆裕
大阪の一級建築士事務所「ユナイテッドワークス」の代表取締役。安定した家賃収入を生み出す長屋、木造アパートなどの物件再生をはじめ、住まいや店舗など建築を総合的にプロデュース。
家賃滞納の防止ポイントとは
株式会社ユナイテッドワークス 代表取締役 赤松隆裕 が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。
こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。
家賃滞納を防止するポイントとして、
なによりも入居者募集の際に、
良質入居者を選定することが非常に重要です。
そのためには、入居希望者について
次のような点を留意する必要があります。
まず第一に入居希望者の職業が明確であることです。
公務員や上場企業のサラリーマンといった
安定的に収入を確保できる入居希望者は、
家賃滞納のリスクが低いことが一般的です。
一方で、フリーターや日雇いで雇用されている入居希望者は、
収入が安定していないことが多く、
家賃滞納リスクが高いと考えられます。
次に、入居希望者の以前の居住場所がはっきりし、
相当期間居住している点にも着目が必要です。
相当期間居住できているということは、
入居希望者が家賃滞納をせず、もちろん退去も求められず、
安定して家賃をきちんと支払うことが
できていたと想定できます。
さらに、賃貸契約の際に、入居希望者に対して、
連帯保証人をつけることを求めることも
家賃滞納の防止には不可欠です。
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