株式会社
ユナイテッドワークス
赤松 隆裕
大阪の一級建築士事務所「ユナイテッドワークス」の代表取締役。安定した家賃収入を生み出す長屋、木造アパートなどの物件再生をはじめ、住まいや店舗など建築を総合的にプロデュース。
空室が目立ってきたらチェックすべきポイント
「空室」とは文字どおり、住居人がいない家のことを言います。
マンションのオーナーにとって空室が目立つ、ということは避けたい状態です。
空室が多い状態は大変負担がかかっているので、冷静な判断がとれない場合もあるでしょう。
しかしそういう時こそいくつかチェックしてほしいポイントがあるので、今回はそれらを紹介します。
まず最初に、家賃が適切かどうかです。
家賃というのは立地条件、物件の状態といった様々な要素を考慮して決定しなければなりません。
安すぎても「安心感」が感じられず、興味を持てない、という場合もあります。
近くのマンションの値段を調べて、相場を知ることが必要です。
次に間取りがニーズに合致しているかを確認しましょう。
一人暮らしを対象とした家なのに、部屋が広すぎるといったことはありませんか？
自分がターゲットとしている人々が望んでいるニーズを徹底的にリサーチしましょう。
また、入居者募集という情報を効果的に告知する必要があります。
ネットを利用するのも良いでしょうし、折り込み広告なども良いのではないでしょうか。
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