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耐震基準ってどんなもの？

長屋再生ドットコムを運営している 株式会社ユナイテッドワークス
代表取締役 赤松隆裕 が日々の仕事・生活の中で気付いた事、
不動産の収益アップの知恵、建物再生、リフォーム、リノベーション、
空室対策、満室経営の秘策、耐震工事の事例なども交えて、
特にマンション・アパート・長屋など賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

 
こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。

 

 
地震に対して建物をどのようにつくるかは、
もっとも大切なことのうちの一つです。

 

 
建築の構造強度は、
建築基準法、建築基準法施行例、建設省告示によって
定められているのですが、
その基準は最低限度のものとされています。

 

 
すなわち比較的弱い地震に対しては、
建物の被害は軽くてすむことを目標とし、
強い地震に対しては、建物の被害よりも、
建物の中もしくは周辺にいる人に
被害がでないようにすることを目標としています。

 

 
初めから、どんな地震にも耐えられるように
強度を強くした建物を造ることもできますが、
建築コストが上昇し、使える建物の部分が減少するなど、
必ずしも費用対効果に優れているとはいえません。

 
耐震基準は昭和５６年に大きく改正され規制が強化されました。

 
それ以降に建てられた構造計算を行っている建物は、
地震に対して、ほとんど大丈夫といって良いことは、
阪神淡路大震災での被害建物の調査により証明されています。

 

 
木造建築で小規模なものは構造計算を免除されていますが、
筋違いや金物などを入れるよう規制がされています。

 

 
いつ地震が起こっても大丈夫なように、
一度家の地震対策を確認してみてはいかがでしょうか。

 

 

 

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