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賃貸マンションの間取りを変更する前に

長屋再生ドットコムを運営している 株式会社ユナイテッドワークス
代表取締役 赤松隆裕 が日々の仕事・生活の中で気付いた事、
不動産の収益アップの知恵、建物再生、リフォーム、リノベーション、
空室対策、満室経営の秘策、耐震工事の事例なども交えて、
特にマンション・アパート・長屋など賃貸住宅に関わることを書くブログです。

こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。

 

賃貸マンションの間取りを変更したいとお考えになる方に、
事前に知っておいて頂きたいことは、
「どこまでのリフォームが可能かを知っておくべき」、
と言うことです。

 
間取りと言うものは無制限に変更できるものではありません。

 

建築物とは床・壁・天井で空間を区分けするものですから、
それぞれの要素そのものを維持するのに必要な部分はもちろんのこと、
要素間の繋がりを維持するのに必要な部分も
切り取ったり削ったりすることはできません。

 

例えば、間仕切り壁というものは、
単に大きな空間を使いやすいよう分けるためだけに
設置されている壁であり、
建物本体の維持には関係無く空間を区切るためだけの要素ですので
リフォームの際になくしてしまうことができます。

 

一方で、基本的に構造体であるコンクリートの壁は動かせないのです。

 

構造体は建物本体の維持に必要なものであり、
リフォームでは無くすことはできません。

 

間取りが変更できるかどうかは
建設時の仕様書や建築確認証などを参照して確認することができます。

 

是非確認してみてくださいね。

 

 

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