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防音ばっちりの長屋を作るポイント

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

こんにちは。長屋再生ドットコムです。

 

以前に書いた記事で、空室対策・満室経営をするためには
万人に受ける物件を目指すべきではなく、
ある程度、学生や社会人などのターゲットを絞るべきであるということを
お伝えしましたが、

 

音楽好きの方をターゲットにした長屋にリフォームするのはいかがでしょうか。
防音の整った物件はなかなかございませんし、あっても値段はばかになりません。

 

しかし長屋をリフォームすることで
新しく建てるよりもぐっと安くなりますから
借りられる方にもより安い賃料で提供できます。

 

今回は、この防音対策のされた部屋を作るポイントについて
ご紹介いたします。

 

防音リフォームというのは、簡易的なものから
プロ仕様のスタジオレベルのものまで幅広くございます。

 

例えばピアノの練習であれば、消音機能を使うのであれば
窓に内窓を追加したり、ペダルの振動を軽減するために
床に制振効果のあるマットを敷くだけで済みます。

 

また、更に防音性を上げるのであれば床や壁、天井の内部に
遮音パネルや制振パネルの施工をし、防音サッシや防音ドアへの交換も実に効果的です。

 

音楽にこだわる方達のために、
音が反響しないようにする吸音材もございますので
これを天井や壁に持ってくることで快適さをアップさせることができます。

 

ぜひご資金に合わせてお考えくださいませ。

 

大阪の長屋・アパートのリフォーム
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