大阪の長屋・アパート、空き家の実家のリフォーム、空室対策は「長屋再生ドットコム」

イベント情報

2023/01/02

新年のご挨拶

平素よりお世話になっております。

株式会社ユナイテッドワークスでございます。

 

謹んで新年のお慶びを申し上げます。

 

旧年中は格別のご高配を賜り、

誠に有り難く厚く御礼申し上げます。

 

本年も皆様が御健勝で御多幸でありますよう、 

心からお祈り申し上げます。 

 

より一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。

 

 

本業においても建物再生企業として 、

 

社会に有効活用できる方法を常に考えつつ、

 

地域や社会に貢献できるよう チャレンジする

 

一年にしたいと考えています。 

 

 

現在、大阪の北部にて念願の施設を施行中です！

 

ここからの眺めは絶景で、大好きな仲間と私が培ってきた想いを

 

皆と共有したいと思います！

 

乞うご期待を‼️

 

 

新年は１月６日から平常営業いたします。

 

 

今後も変わらぬ御指導を 

 

よろしくお願い申し上げます。 

 

株式会社ユナイテッドワークス

代表取締役

赤松隆裕

2021/01/03

新年明けましておめでとうございます！

写真は大阪城からの初日の出です。

新年明けましておめでとうございます。

 

2020年を振り返ると、

コロナ一色の1年となりましたが

皆様におかれましては、

その後お変わりありませんでしたでしょうか。

 

この一年は、今までの常識や、なんとなくの幸せ感から、

遠ざかるような生き方、

これら全てをアップデートする、

貴重な時間となりました。

 

そういう意味では今後の幸せのあり方を、

考えるきっかけになったという点では

大変な1年だったけれど、

得るものも大きかったと思います。

 

「自分はどう考え、どう働き、どう生きるべきか」

 

・生き方の指針は精神的、肉体的、社会的に幸せかどうか

 

・新しいイノベーションを創造する

 

・テクノロジーの進化に合わせて、社会性を掛け合せて創造性アップ

 

 

以上の事を念頭にもっと自然体で仕事をしていきたいと思います！

 

 

そして、新しい生き方、住生活をサポートできる、

お客様に喜んで頂けるサービスを作り出したいと思います 。

 

またこれから計画したい案件など私共でご協力出来ますことがありましたら

何なりといつでもご連絡をくださいませ。

 

それでは本年もどうぞよろしくお願い致します。

 

株式会社ユナイテッドワークス

代表取締役　赤松隆裕

 

2020/06/01

眠っている資産を有効に活用する方法とは？！

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、収益不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室・空家対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
建物の改善や賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

こんにちは！

やっと緊急事態宣言も解除されて

徐々にではありますが平安な日々が戻りつつある

今日この頃ですが如何お過ごしでしょうか？

 

前にご案内していた新しい企画がほぼ整ってきました。

 

それは、今持っている資産、私財をどう有効活用するか

 

この先の不安を何とかして払しょくしたい！安心したい！

 

そこで注目したいのが空き家になった実家の存在です。

 

「実家が空き家になったけれど、できれば売りたくないので活用できないか」と

いったお悩みを持つ方も多いのではないでしょうか。

 

むしろ、使わない不動産を所有していると税金や維持費用がかかり、資産を減らしてしまいます。

 

空き家の活用方法はいろいろありますが、結局どうしたら良いか分からず、

そのまま時間がたってしまい、対応が後回しになりがちです。

 

 

幾通りかの有効活用があります。

 

まずは現状のままでの売却

 

時間をかければ、適正価格があると思われますので

いずれ相場あたりで売却は可能だと思います。

 

でも買われる方がどう利用したいかは様々で

立地が気に入っているのであれば

解体して新築を建てたいであろうし

 

そんなに古くないのであれば

リフォームして利用を考えているかもしれません。

 

どちらにしても購入後の費用が掛かるので

売却時に指値（希望金額）が入る可能性はあると思います。

 

その辺りも考慮して価格設定をするのが良いでしょう。

 

 

次回は別の角度から考えてみましょう。

 

 

 

関西の長屋・アパートの「リフォーム＋安定した家賃保証」「土地活用」「売却」

「空家の有効活用」といった様々な選択肢をワンストップでご提案・実行出来ます！

空室対策は「長屋再生ドットコム」にお任せ下さい。

「ゼロリフォーム」も

https://www.nagayasaisei.com/

2020/04/16

「ＺＯＯＭ」　ウェブミーティングの参加方法をお知らせします。

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
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耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
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こんにちは！

 

先日、「ＺＯＯＭ」を使った無料ウェブ相談

を開始しますとお伝えしました。

 

では「ＺＯＯＭ」を使える様にならなくてはダメですよね。

 

そこで今回は、ＺＯＯＭって何？から使い方まで

細かく説明されたページをご案内したいと思います。

 

下記よりご覧ください。

Zoomって何？ 参加するには、どうすればいいの？

 

こちらは、PCやスマートフォン、タブレットなどに分けて、

細かく案内されているので、分かり易いと思います。

 

 

まずは、ご興味のお有の方は

ＺＯＯＭを使える様にして頂いて

是非この機会にリフォームのお悩み事など

ご遠慮なくお問い合わせください。

 

 

 

 

 

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ヒートショック対策など「断熱リフォーム」「生活改善リフォーム」は

「断熱リフォーム.jp」で検索ください。

 

2020/04/14

「リフォーム工事」はＺＯＯＭを使った無料ウェブ相談からスタート！

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こんにちは！

 

今日は新しいサービスのご案内です！

 

それはこれからリフォームをお考えの方に対して

「ＺＯＯＭ」を使った無料ウェブ相談です！

 

「ＺＯＯＭ」って何！？

 

Zoomとは、いつでも、どこでも、どんな端末からでも 

Web会議を実現するクラウドサービスで、

簡単に言えば、複数人での同時参加が可能な

「ビデオ・Web会議アプリケーション」です。

 

通常はひとつの場所に集まって実施する必要があるミーティングが

オンライン上で可能になることから、

ビジネスシーンで多く活用されています。

 

PC、スマートフォン、タブレットなど、

現在一般的なデバイスであればZoomをインストールできます。

 

よってご自宅に居ながら

画面上の図面や写真を見ながら

マンツーマンでリフォームプランの打合せが

可能と言う事です。

 

当然、使ったことがない方も

当社で設定方法をお教えしますので

何方でもご利用いただけます。

 

まずは、ご興味のお有の方は

是非この機会にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

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2020/04/13

新しい企画のご案内！「空家になっている実家」の利用方法！

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こんにちは！

 

まだまだ先が見えない新型コロナウィルスの終息。。。。

いつ頃、自由に出歩くことが出来るようになるんだろう。。。。

その時の社会の状況はどんな風になるんだろうか。。。。

でも不安な事ばかり考えて

くよくよしていても明るい未来は、来ませんよ！

 

今、自分が出来る事は何か

今持っている家族の資産、私財をどう有効活用するか

この先の不安を何とかして払しょくしたい！

皆が考えている事は、その様な事ではないでしょうか？！

 

 

それであれば、持っている資産をもっと有効活用したい！

 

 

そこで注目したいのが空き家になった実家の存在です。

 

 

親が介護施設への入居や、引取り同居などによって、実家が空き家になるケースは増えています。

実家を相続したあと、持て余して放置してしまう人も後を絶ちません。

 

「実家が空き家になったけれど、できれば売りたくないので活用できないか」と

いったお悩みを持つ方も多いのではないでしょうか。

 

バブルの時代と違って、不動産は所有しているだけでどんどん値上がりするとは限りません。

 

むしろ、使わない不動産を所有していると税金や維持費用がかかり、資産を減らしてしまいます。

 

住んでいない空き家の管理に年間50万円もの費用がかかるケースもあります。

 

空き家の増加は全国的な社会問題になっていますが、

実家を空き家のまま放置しておくのが一番もったいない状態です。

 

空き家の活用方法はいろいろありますが、結局どうしたら良いか分からず、

そのまま時間がたってしまい、対応が後回しになりがちです。

 

 

そうです！

今一度、家族と相談してみてはいかがでしょうか？！

 

 

 

次回は、空き家になった実家の有効活用について

考えてみたいと思います。

 

 

 

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2020/04/11

こんな時だからこそ！！もう一度原点に返って考えてみよう！

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皆さま、大変ご無沙汰をしております。

株式会社ユナイテッドワークスの代表を勤めております赤松隆裕です。

 

世間では、新型コロナウィルス一色の大混乱の事態となっていますが

皆様におかれましては、如何お過ごしでしょうか？

 

お亡くなりになられた方々のご冥福を心よりお祈り申し上げると共に

今もなお闘病生活を続けておられる方々、

またそれをサポートされている医療従事者の方々の御苦労を察し、

早く事態が収束して、穏やかな毎日が過ごせることを祈るばかりです。

 

でもクヨクヨしてばかりはいられません！！

 

大変な時ほど、大きく変える時

 

今まで人類が行ってきたことを今まさに気づかせられている時です。

 

自分の意思と行動で人生を変えていくのは大変ですが

変えていくのは、政府でもなく、他人でもなく

自分しかいないのです。

 

誰のせいにするでもなく、もう一度自分に問いかけ

今起こっているメッセージを心で聞いてみることが大切だと思います。

 

特に大きな問題が起きて先が見えないときこそ

働き方も、関わる人も、人生も自然に変わっていくとき

 

地に足ついて、確実に、着実に、誠実に

この世に生を受けてきた本当の理由を

もう一度考えてみましょう。

 

 

きっと素晴らしい未来が訪れます。

 

 

そう過去をも変えることが出来るのです！

 

 

皆さん、頑張って今を乗り越えていきましょう！！

 

 

写真は、細川卓哉さん撮影

株式会社ユナイテッドワークス

代表取締役　赤松隆裕

2019/08/02

空家活用に商機到来！！

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久々の投稿です。

 

皆さん

お元気でした？！

新しい事業の立ち上げや関東方面の案件などがあって

本当に御無沙汰しております。

 

日本全国、真夏日が続いていますが

くれぐれも熱中症対策をお忘れなき用に！！

 

 

さてさて、どうしてもお伝えしたいことがあって

今回、お知らせしています。

 

 

今年、6月25日に建築基準法の一部が改正されました。

 

その記事が全国賃貸住宅新聞　2019年7月8日号に掲載されていましたので

抜粋しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その内容とは

改装をした時の用途変更の規制が見直され

一番大きいのは

 

用途変更の確認申請が必要な規模が

100㎡→200㎡に変更され

「戸建住宅」の大半が確認申請を提出することなく

他の用途、例えば

物販、飲食店、簡易宿泊施設やシャアハウスなどに

用途変更することが可能になった！

 

 

細かいところはいろいろあるが

簡単に言ってしまえばそういう事です。

 

多くの戸建住宅が3階建て以下かつ200㎡以下となっているので

この対象になります。

 

 

皆さんならどう利用しますか！？

 

 

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2019/01/20

ゼロリフォームのからくり！

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おかげさまで先日リリースした「ゼロリフォーム」は

沢山のお問い合わせをいただいております！

ありがとうございます！！

 

少しでもお役に立つことができると思うと嬉しいです！

 

やはり、この機会に是非と考えられる方が多く、

中には「えーーなんでもう少し早く教えてくれたら良かったのに。。」と

「銀行から借り入れして、リフォームしたよ！」と

 

まだまだ遅くは有りませんよ！

次の空いてくるお部屋をどうするかを腰を据えて考える時です！

 

 

ここで少しからくりをお伝えしますと

私共が立て替えて払える空室のリフォーム資金の上限は

保証賃料の24か月分（2年間）、

募集賃料では無いことをご理解ください。

 

仮に保証賃料が10万円とするとMAXのリフォーム資金に仕える額は

10万円×24か月＝240万円

 

保証賃料の10万円－10万円（リフォーム代割賦）＝０円となります。

 

これを全てリフォームに使うと空室分の2年間の賃料収入は0円と言うことです。

 

 

よって保証賃料－リフォーム代割賦が

空室部屋の２年間のオーナーが受け取れる額となります。

 

実際に査定をしないとお部屋の借上げ賃料も分からないので

興味のある方は、是非お問い合わせをください！

 

 

いずれの場合でもいつかは修繕、リフォームをしなければならない時期がきます。

 

いつやるの？今でしょ！！

 

 

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2019/01/09

２０１９謹賀新年

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あけましておめでとうございます

 

新しい年が始まりましたね！

 

今年は、新しいことにどんどんチャレンジしていきたいと思っております

 

皆様どうぞ宜しくお願い致します

 

初詣はこちらに行って参りました

 

知る人ぞ知る隠れたパワースポット

 

境内に入ると厳かな中にも凛としていて

 

晴れ晴れとした清々しい気持ちにさせていただきました

 

この気持ちを大切に精進して参ります

 

 

 

関西の長屋・アパートの「リフォーム＋安定した家賃保証」「土地活用」「売却」

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