一括借上による長期保証
長屋再生ドットコムのパートナーであるJPMC（日本管理センター株式会社）により、リフォーム工事後は一括借上で家賃を長期保証！空室がある場合でも毎月一定額の家賃をお支払いします。 さらに、工事前でも事前査定によってあらかじめ保証賃料がわかるため、毎月の借入返済原資をしっかり確保できます。
※・定期的な賃料の見直し、借地借家法32条による賃料減額が発生する場合があります。・サブリース会社から解約をする場合があり、オーナー様から解約・更新拒絶をする場合には借地借家法上正当事由が必要となります。
| 設立： | 平成14年6月7日 |
|---|---|
| 代表取締役社長： | 武藤 英明 |
支社・支店：
本社／関西支社／中部支社／九州支社／
北海道支社／仙台支店／広島支店／
東京証券取引所 市場第二部 上場
全国向賃貸住宅、一括借上事業（サブリース）、賃貸住宅管理事業等
ローン返済期間にあわせた最長20年の安定収入
最長20年の保証期間で融資にも有利！
ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる20･15･10年（RC･SRCの場合）の長期保証。
金融機関の融資を引き出しやすくなります。
工事後は空室の有無にかかわらず毎月一定額以上の家賃をお支払いしますので、長期間にわたる収入が確定します。
リフォーム後の利回りが確定するということは、返済能力を判断する好材料になります。また、損害保険のバックアップの安全性もあり、多くの金融機関から高い評価得ることがで出来ます。
収益分配型だから収入の上積みも期待できる
これまでに多かった「保証賃料固定型」のサブリースではなく、 保証賃料を超える収益は、契約時の定めた比率によってオーナー様と保証会社に分配される「収益分配型のサブリース方式」となっています。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元されるため、空室がある場合でも一定の安定した収益、経営が好調な場合は入居率に見合った収益を受け取ることができます。※
※・定期的な賃料の見直し、借地借家法32条による賃料減額が発生する場合があります。・サブリース会社から解約をする場合があり、オーナー様から解約・更新拒絶をする場合には借地借家法上正当事由が必要となります。
損害保険のバックアップ
信用保証の一環として、損害保険に加入しています。万一にそなえたバックアップで、オーナー様はもちろん金融機関にも安心をお約束できます。
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